Все чаще и чаще люди любого возраста прибегают к услугам ипотечного кредитования, это связано с разными обстоятельствами. Причины необходимости продажи приобретенной в ипотеку недвижимости, так же различны, как и причины её покупки.
Наиболее частые причины продажи недвижимости.
Что же все-таки толкает людей на продажу такой квартиры? Самый распространенный вариант это изменение финансового положения. Потеря дохода, снижение заработной платы и другие причины, влекут за собой отсутствие возможности оплачивать необходимые взносы.
Потребность в более просторном жилье, тоже является причиной продажи квартиры. Если у людей появилась возможность приобретения квартиры большей площадью, необходимость в наличии этом естественно отпадает. Прибавление в составе семьи тоже потребует дополнительного пространства, родители стремятся создать для ребенка более хорошие условия, путем приобретения другого жилья.
Простой заработок на недвижимости. Есть люди, которые покупают, а затем продают квартиры, зарабатывая на разнице в ценовом диапазоне. Здесь нет никаких личных мотивов, все просто и прозрачно – бизнес.
Все остальное можно отнести к личным причинам, побудившим владельцев выставить квартиру на продажу. Развод, переезд, смена потребностей или места работы. Причин может быть масса, но итог один.
А если подробнее.
В ситуации с потерей работы, для заемщика мало радужных перспектив. Кредитную организацию не интересует, что у вас произошло, заёмщик обязан платить в срок, иначе будут штрафы, просрочки, расторжение договора и продажа квартиры. Чтобы не попасть в категорию последних, квартира выставляется на продажу. При этом в регистрирующем органе указано, что объект недвижимости находится в залоге, поэтому просто сделать договор и забрать деньги не получится. Первоначально оформляется договор покупки, полученная сумма или ее часть направляется на погашение оставшейся задолженности. Когда от банка получена справка о погашении ипотечного кредита, регистрирующий орган снимает все ограничения, и новый владелец оформляет квартиру на себя.
