В агентстве недвижимости «Ваш Дом» — безопасно покупать квартиры или комнаты.
Как купить квартиру или комнату в г. Орехово-Зуево, не нарвавшись на мошенников, без лишней бумажной волокиты и возни с кучей документов? Доверьтесь профессиональному агентству недвижимости «Ваш Дом». Мы поможем безопасно приобрести в собственность недвижимость, грамотно оформить документы для покупки квартиры и обойти возможные подводные камни при совершении сделки. Позвоните по телефону 8(496) 415-07-07 или 8(926) 360-10-08, чтобы получить бесплатную консультацию квалифицированного риэлтора.
Как обойти подводные камни при покупке квартиры или комнаты
Неопытный покупатель, приобретая вторичное жилье без консультации компетентного риэлтора, рискует наткнуться при совершении сделки на ряд подводных камней. Рассмотрим, на что нужно обязательно обращать внимание в процессе поиска выгодного предложения и перед подписанием договора купли-продажи.
- Убедитесь в том, что вы заключаете сделку с собственником жилья. Чтобы проверить данные владельца, попросите его показать договор купли-продажи на объект, договор мены или другой документ (договор дарения, ренты, свидетельство о праве наследства и т.д.), подтверждающий, что недвижимость находится в его собственности. Никаких исправлений в документе быть не должно, а если таковые все-таки присутствуют – рядом должно быть заверение нотариуса.
- Изучите, нет ли в договоре ограничений прав собственника для распоряжения имуществом. Если ограничение есть, поинтересуйтесь документами, подтверждающими, что оно уже снято.
- Проверьте, не покупалась ли собственность в кредит или в рассрочку. Если данный факт имел место, убедитесь, что у владельца погашена вся задолженность перед банком.
- Ознакомьтесь с выпиской ЕГРП на недвижимость. Из нее вы узнаете об истории квартиры, начиная с 1998 года. Обратите внимание, как часто менялись владельцы, накладывался ли арест на квартиру, и не действует ли на данный момент решение суда о признании сделок с объектом недвижимости недействительными.
- При осмотре недвижимости обратите внимание, есть ли перепланировки. Если да, проверьте, узаконены ли они: самовольное изменение плана квартиры карается огромными штрафами, которые оплачивает собственник недвижимости. Были установлены случаи, когда владелец квартиры специально продавал жилье, чтобы переложить ответственность за неузаконенную перепланировку на другое лицо.
Это далеко не весь перечь неприятных ситуаций, с которыми может столкнуться неопытный покупатель. Чтобы приобретение нового жилья принесло радость и спокойствие – обратитесь за консультацией риелтора в агентство «Ваш Дом»: мы поможем с оформлением документов и защитим вас от неприятных хлопот и беспокойства. Лучше 1 раз подстраховаться и оплатить работу консультанта, чем расхлебывать последствия незаконно совершенной сделки.
Подбор квартиры
Организация просмотров
Оценка квартиры
Защита ваших интересов
Проведение сделки
Какие документы нужны для покупки квартиры или комнаты.
- Заявление покупателя о госрегистрации его права собственности на приобретаемую недвижимость.
- Заявление продавца о госрегистрации перехода его права собственности на недвижимость покупателю.
- Квитанция об оплате госпошлины и ее ксерокопия.
- Договор купли-продажи минимум в 3 экземплярах: 1 — продавцу, 1 – покупателю, 1- регистрационной палате.
- Паспорта покупателя и продавца.
- Оригиналы правоустанавливающих документов.
- Выписка из домовой книги и ее копия.
- Технический и кадастровый паспорт объекта.
Список документов может быть дополнен в зависимости от дополнительных условий сделки. Например, если в продаваемой квартире прописан супруг владельца, то от последнего понадобится еще и письменное разрешение на сделку.
Почему жители г. Орехово-Зуево покупают квартиры через агентство «Ваш Дом»
- Агентство недвижимости «Ваш Дом» работает 6 дней в неделю (пн-сб). Наши риэлторы готовы помогать клиенту с решением любой проблемы 24 часа в сутки. Если требует ситуация, немедленно выезжаем в командировку.
- Стоимость наших услуг доступна каждому.
- Мы тщательно подбираем для клиентов лучшие предложения рынка недвижимости.
- Помогаем собрать документы для оформления сделки и следим за правомерностью всего процесса купли-продажи.
- При необходимости обращаемся за дополнительной консультацией к юристам.
«Ваш Дом» — это гарант безопасной покупки квартиры или комнаты в любом районе города. Получите бесплатную консультацию по телефонам 8(496) 415-07-07; 8(926) 360-10-08 или лично приходите к нам в офис г. Орехово-Зуево ул. Ленина д. 97 оф. 2. Мы найдем для вас жилье вашей мечты и поможем с покупкой и переоформлением!