Результаты вашего поиска

Согласование перепланировок

Известно, что перепланировка квартиры полностью изменяет пространство, она может быть выполнена за счёт демонтажа или возведения стен, коммуникаций, арок, дверей. Этот вид ремонтных работ может поменять функциональность помещений, изменить их количество и в целом используемую полезную площадь жилья.
Собственникам квартир необходимо знать, что перепланировка помещений может быть выполнена:

  • С использованием разрешительных документов от соответствующих инстанций;
  • Самовольным вмешательством в конструкцию здания.

Мало кто задумывается, но даже такое незначительное изменение, как объединение ванной и туалета или устранение дверного проёма, считается незаконным. Так, при выявлении этих факторов (переписка квартиры или просто проверка) владельцу придётся оплатить внушительный штраф. Помимо этого, все-таки доведется оформить мероприятие перепланировка квартиры в законных инстанциях, иначе вам выдадут предписание вернуть квартиру к прежнему виду.

Однако имеются виды работ, после которых перепланировка квартиры не считается самовольной. Вот те действия по ремонту, что можно выполнять без оформления документов:

  • Косметический ремонт;
  • Сборка или демонтаж встроенной мебели (шкафы, антресоли). Причем это правило действует лишь для объектов, отраженных в технической документации и не образующих самостоятельных комнат;
  • Замена инженерного оборудования (в том случае, когда исключён перенос систем или их полная переустановка).

При этом перепланировка квартиры выполняется по определённой схеме, включающей в себя следующие обязательные пункты:

Разработка проекта.

Этот вид работ проводит строительно-ремонтная компания, после обращения куда специалисты подготовят все необходимые документы в соответствии с нормами и стандартами.
Утверждение перепланировки. Сотрудники фирмы подают разработанный проект в органы по управлению недвижимостью.
Работы по перепланировке. Изменения ведутся в строгом соответствии утвержденной документации.
Приём работы. После того, как выполнена перепланировка квартиры, необходимо обратиться к представителям органов местного самоуправления для вызова комиссии. Именно она сверит результат с утвержденным проектом, после чего составит документ с результатами обследования помещения, который нужно будет предоставить в БТИ.
Заключительным этапом является техническая инвентаризация. Процедура проводится сотрудниками БТИ, далее владелец жилья получает новый технический паспорт. Как видим, официальная перепланировка квартиры – достаточно трудоемкий процесс, поэтому лучше доверить его специалистам.