нажмите, чтобы включить зум
Загрузка Карты
Мы не нашли никаких результатов
открыть карту
Вид Дорожная Спутников Гибридная Местность Мое Расположение Полный экран Предыдущий Следующий

Расширенный поиск

0 ₽ до 10 000 000 ₽

Мы нашли 0 результаты. Хотите загрузить результаты сейчас?
Расширенный поиск

0 ₽ до 10 000 000 ₽

мы нашли 0 результаты
Результаты вашего поиска

Пакет документов для проведения сделки купли-продажи квартиры

Опубликовано admin на 05.05.2022
| 0

Приобретение жилплощади на вторичном рынке – серьезное и ответственное решение, которое сопряжено с определенными рисками. Если сделка купли-продажи квартиры будет оформлена неправильно, есть реальная опасность лишиться как денег, так и самой недвижимости.
Чтобы исключить возможные осложнения, необходимо выполнить ряд последовательных действий, включающих в себя сбор необходимых документов, составление договора купли-продажи и регистрацию права собственности в государственных органах. Даже незначительное отклонение от этого алгоритма и незнание некоторых нюансов может повлечь признание сделки недействительной и отказ в ее регистрации.

Важно! Покупка первой квартиры и объекта недвижимости на вторичном рынке отличаются как юридическим статусом и пакетом документов, так и порядком оформления.

Последовательность действий

Определившись с выбором понравившейся квартиры и проведя ее юридический и технический аудит, можно приступать к процедуре оформления соглашения между продавцом и покупателем.

Процесс оформления сделки сложный и состоит из нескольких этапов:

  1. Сбор документации. На этой стадии заинтересованный покупатель должен собрать всю информацию о недвижимости для подтверждения чистоты сделки. Покупатель в свою очередь должен проконтролировать достоверность собранных документов.
  2. Заключение договора купли-продажи. На основании этого документа у сторон появляются права и обязанности, а в последующем будет регистрироваться переход права собственности от продавца к покупателю. После заключения договора между сторонами подписывается акт приема-передачи.
  3. Государственная регистрация права собственности. Это заключительный этап, на котором все документы передаются в Росреестр для регистрации права собственности. После завершения этой процедуры покупатель получает статус законного владельца имущества и может распоряжаться им по своему усмотрению.

Заключению основного договора купли-продажи может предшествовать оформление предварительного договора. Процедура регламентирована в случае затрагивания в ходе сделки прав несовершеннолетних, внесения залога или отсрочки соглашения.

Законодательство РФ

При оформлении сделки купли-продажи квартиры необходимо строго соблюсти все требования действующего законодательства. Применительно к процедуре передачи и регистрации прав собственности на жилую площадь вся деятельность регламентирована гражданским и семейным законодательством. В некоторых случаях применяются нормы Земельного кодекса РФ.

Самостоятельное оформление сделки в случае незнания норм действующего законодательства и особенностей процедуры может повлечь совершение противоправных действий со стороны недобросовестного продавца. Чтобы обезопасить себя от возможных негативных последствий, можно воспользоваться услугами опытного юриста. Специалист поможет реализовать безопасную сделку, выгодную для всех сторон.