Заключая союз, люди часто исходят из эмоциональных побуждений. И это позволяет создать прочные отношения на долгосрочной основе. Но знают ли молодожёны, что семья строится не только на любви и уважении, но и на взаимных обязательствах? Задумываются ли они о том, что ситуация со временем может измениться? Причины бывают самые разные, но последствия всегда необратимы, если заранее не продумать стратегию. Поэтому рассмотрите все варианты, чтобы в дальнейшем обезопасить себя.
Совместная собственность
Всё имущество, кроме личных вещей, нажитое вместе, является совместной собственностью. В случае развода оно будет разделено между бывшими супругами в равных долях. Когда есть несовершеннолетние дети или другие члены семьи, их интересы тоже учитываются.
Предположим, мужчина приобрел квартиру. Вместе с ним проживают неработающая жена, несовершеннолетний ребенок, тёща-пенсионерка. При разрыве отношений пара получает равные доли. Ребенок не может остаться без жилья, поэтому ему принадлежит свой надел за счёт отцовской или материнской жилплощади. А если тёща станет претендовать на имущество, то и эту задачу придётся решать.
И некогда счастливый обладатель покупки теряет, по крайней мере, её половину. Чтобы обезопасить себя в будущем, нужно своевременно договориться, решая вопросы, которые потом окажутся спорными.
Кредиты и риски
Когда молодая пара, не имеющая крыши над головой, хочет взять кредит для покупки квартиры, ипотека оформляется на одного из них. Но это не означает, что ответственность по погашению будет нести лишь тот, на кого оформлены бумаги. Если отношения между людьми официально прекращаются, погасить задолженность обязаны оба участника.
В случае кончины одного из супругов нести на себе это бремя возлагается на вторую сторону. Например, на мужа, безвременно ушедшего, был оформлен кредит на приобретение жилья. Если пара не имела никаких иных договоренностей, оформленных в нотариальной конторе, банк начнет переоформлять документы на другого члена семьи и требовать от него погашения ипотечных обязательств.
Возникают ситуации, когда муж втайне закладывает общую квартиру, взяв ссуду в банке. Если должник умер или скрывается, отвечать перед кредитором обяжут его жену. Чтобы не подвергать себя такому риску, лучше всего заранее оформить брачный контракт и оговорить все возможные варианты.
Имущество, нажитое до брака
Часто задаваемый вопрос относится к разделу недвижимости, которым владела пара до женитьбы. По закону всё, что принадлежало ранее одному из супругов, остается в его собственности и разделу не подлежит. Однако и здесь существуют некоторые нюансы.
Если между когда-то счастливыми людьми возникают невозможные отношения и дело доходит до судебного разбирательства, обязательно будет рассматриваться вопрос о разделе совместной собственности. Но одна из сторон может претендовать на всё имущество и ценности, и суд обязан рассмотреть эти претензии.
Представитель закона, возможно, будет на стороне истца, если тот сможет доказать, что вкладывал средства, занимался благоустройством и прилагал усилия для улучшения условий жизни. В этом случае возможен раздел имущества отвечающей стороны.
Бывают такие моменты, когда одному из супругов негде жить после развода. Он не имел жилплощади, вступив в брак, поселился на территории своего избранника и в данной ситуации ему некуда выехать. Судья имеет право удовлетворить просьбу истца, назначив ему часть, если тот является недееспособным, инвалидом или достиг пенсионного возраста.
Всегда есть вероятность возникновения непредвиденных обстоятельств и лучше обсудить это до свадьбы, чтоб потом не делить собственность и не переживать.
Брачный договор
Сегодня многие люди стали задумываться о брачном контракте перед тем, как узаконить отношения. Особенно обеспокоены те, кто имеет недвижимость, ценности, свой бизнес, счета в банке. Предварительное соглашение более приемлемо, чем выяснение отношений в суде.
В документе, который действует в союзе двух людей и при их расставании, рассматриваются вопросы на собственность сторон. Там предусматриваются права и обязанности пары, определяется, какая часть имущества переходит в совместное пользование, пока люди находятся в брачных отношениях и какая доля отчуждается противоположной стороне при их окончании. Можно заранее решить, будет ли другой член семьи выплачивать совместно долги своего избранника.
В правильно составленном документе оговариваются условия по содержанию и пользованию недвижимостью, распределению доходов и определяется роль каждого в совместном управлении. Отдельно должна быть прописана расходная часть.
Например, муж обязуется выделять определённую сумму на ведение хозяйства, а жена не имеет права распоряжаться счетами супруга и не претендует на его бизнес. Или мужчина берёт на себя обязательства по вложению денег на благоустройство, ремонт, покупку мебели в дом, который принадлежит женщине. При разрыве отношений половина имущества отходит ему или остаётся ей полностью. Те кто подписывает договор, договариваются заранее.
Вариантов может быть много. Главное, чтобы пара пришла к общему согласию. В любом случае имея такой контракт, который можно изменить в любой момент, оба партнера остаются в выигрыше, соглашаясь на условия, оговорённые в нём..
