Купля-продажа квартиры всегда была сложным и довольно рискованным предприятием. Попасться на удочку мошенников одинаково рискуют как покупатели, так и продавцы. Кроме того, самостоятельная продажа квартиры может растянуться на долгие годы. Моментально решить все проблемы, а именно — продать квартиру быстро, безопасно и по приемлемой цене можно, если обратиться за помощью в риелтерское агентство. Эти компании оказывают посреднические услуги, сводя покупателей и продавцов недвижимости и обеспечивая безопасность сделки.
Сотрудничество с риелтерским агентством осуществляется на основании договора. Начиная работу по продаже квартиры, риелтор в первую очередь осматривает недвижимость и фотографирует ее. В процессе осмотра удается определить рыночную стоимость квартиры, на которую влияет год постройки, качество отделки, этаж, район расположения и развитость инфраструктуры. Одновременно покупатель озвучивает, сколько он хочет получить от продажи квартиры. Желательно, чтобы предложенная покупателем цена максимально точно соответствовала рыночной, в противном случае покупателя придется ждать довольно долго.
После согласования стоимости недвижимости, риелтерское агентство приступает к так называемым активным продажам. Объявления о продаже квартиры размещаются на всех платных и бесплатных ресурсах, а так же на сайте компании. Параллельно с этим специалист риелтерского агентства начинает поиск покупателей среди своей клиентской базы. Чаще всего именно эта, последняя мера, оказывается наиболее эффективной. Найти клиента удается среди тех, кто некоторое время назад интересовался приобретением квартиры похожего типа.
Еще одним достоинством риелтерского агентства является то, что продавец в процессе продажи квартиры полностью избавлен от хлопот. Поиск покупателя, а также осмотр недвижимости происходит без его участия. Присутствие продавца необходимо только на подписании договора купли -продажи, который, кстати так же составляет риелтор. Перед этим он в обязательном порядке проверяет чистоту сделки и правомочность собственника жилья осуществлять его продажу. После подписания договора он передается в регистрационную палату. В зависимости от договоренности оплата за квартиру производится либо в момент подписания договора, либо после регистрации сделки.
За свои услуги агентство берет определенный процент продаж, который входит в стоимость, выплачиваемую продавцом.
