Недвижимость можно отнести к дорогостоящим товарам, и именно поэтому мошенники не обходят ее стороной, выискивая все новые и новые способы обмана. К таким «умельцам» относятся и черные риелторы – люди, совершающие ради получения чужой собственности путем незаконных сделок.
В нашей стране в руки черных риелторов ежегодно попадают десятки тысяч людей. Большая часть случаев заканчивается очень печально, и россияне просто теряют свое жилье. Как же не попасться на уловки недобросовестных агентов недвижимости во время сбора документов для продажи/покупки недвижимости и в момент заключения сделки?
Существует ряд признаков, по которым можно вычислить мелкого черного риелтора. Вот некоторые из них:
- Чаще всего черный риелтор работает один, у него нет своего агентства недвижимости, и он не является сотрудником такового.
- У него, как правило, нет документов, позволяющих ему заниматься сделками с недвижимостью. Соответственно, он не может дать никаких гарантий своим клиентам.
Самые мелкие мошенники работают по схеме: взять задаток и исчезнуть. Но крупные мошенники работают иначе. Они используют всевозможные теневые схемы, которые дают им возможность осуществлять мошеннические замыслы. Например:
- Подделка документов на квартиру.
- Незаконное выселение жильцов из их квартиры.
Вовремя разобраться в том, что это мошенники – непросто. Ведь они имеют оформленные компании, презентабельные офисы, и у них масса связей с правоохранительными органами. Нацелены они не на получение аванса за квартиру от потенциальных покупателей, а на присваивание чужого имущества.
Основные направления работы мошенников
Простым обывателям сложно разглядеть в солидных людях, называющих себя специалистами с недвижимостью, мошенников. Но знать о том, какие именно схемы используют черные риелторы, может каждый, кто столкнулся с необходимостью совершать какие-либо действия со своей недвижимостью. На самом деле мошеннических схем не так уж и много:
- Приватизация жилья с нарушением закона.
- Продажа одной и той же квартиры сразу нескольким покупателям.
- Давление на собственника и принуждение его к продаже квартиры.
- Продажа недвижимости по поддельным документам.
- Сокрытие от покупателя информации о квартире, приводящее впоследствии с большими проблемами и даже потере приобретенного жилья.
- Кража денежных средств после заключения сделки.
Стать жертвой черных риелторов может любой человек, решивший продать, купить или обменять свою недвижимость. Поэтому, прежде чем довериться профессионалам, необходимо навести о них справки, проверить наличие законной возможности совершать сделки с недвижимостью. Просто будьте бдительны!
