нажмите, чтобы включить зум
Загрузка Карты
Мы не нашли никаких результатов
открыть карту
Вид Дорожная Спутников Гибридная Местность Мое Расположение Полный экран Предыдущий Следующий

Расширенный поиск

0 ₽ до 10 000 000 ₽

Мы нашли 0 результаты. Хотите загрузить результаты сейчас?
Расширенный поиск

0 ₽ до 10 000 000 ₽

мы нашли 0 результаты
Результаты вашего поиска

Как продать ипотечную квартиру

Опубликовано admin на 16.12.2021
| 0

Многие семьи мечтают приобрести квартиру с комфортной планировкой, некоторые продолжают грезить и наслаждаются съемным жильем, а другие, проанализировав свои желания и возможности, решают приобрести квартиру в ипотеку. Конечно, пятнадцать — двадцать лет, это достаточно значимый срок, за который может почти все поменяться — к примеру, у вас окажется необходимость смены места жительства, или же вы примите решение с рождением малышей приобрести квартиру большего размера и современной планировки. Но не стоит думать, что квартира, купленная по ипотеке, лишит вас каких либо возможностей в проведении с квартирой каких-то действий и операций. Согласно документам, квартира, приобретенная по ипотечному кредиту, находится в залоге у кредитодателя, выдавшего вам кредит, но права на нее у вас имеются большие.

Вы можете сменить ее на более современную, просторную или, наоборот, на меньшую, а также, в более престижном районе. Также у вас имеется полное право сдавать в аренду такую квартиру, эти действия совсем легитимны, в особенности, если вы получили согласие банка, кредитовавшего вам деньги. Итак, если вам нужно реализовать ипотечную квартиру, сперва нужно уведомить кредитора.

На продажу ипотечной квартиры, также должно иметься документально оформленное разрешение кредитора. Давайте побеседуем о некоторых примерах реализации ипотечной квартиры:

Первое. Заемщик квартиры и клиент в присутствии нотариуса и очевидцев подписывают контракт о купле-продаже ипотечной квартиры. Затем клиент должен сделать перевод заемщику на его личный банковский счет полной суммы средств, зафиксированной в договоре о купле — продаже.

Из полученной суммы заемщик ипотеки погашает имеющуюся задолженность банку, после этого он получает пакет документов на квартиру, которые затем предъявляются в регистрационную комиссию и снимаются возможные ранее обременения с ипотечного жилья. Все действия производятся сразу.

Второе. Заемщик и клиент в день проведения сделки подписывают контракт, после этого используется банковская ячейка или раскрывается аккредитив. Подаются документы в регистрационную палату, и после оформления и получения свидетельства о произведенной регистрации торговец гасит собственный долг по ипотеке в банке. Взамен банк оформляет документы, которые нужны для снятия с квартиры всех обременений.

Иногда бывают случаи, что по первой схеме нереально реализовать квартиру, к примеру, не выходит быстро отыскать покупателя, а переезд продавца требуется срочный. В данном случае, нужно сделать обращение в банк за помощью, и он всегда поможет вам реализовать квартиру. При этом произойдет простая смена заемщика, и банковские сотрудники будут держать под контролем весь процесс на протяжении сделки.