Выбор дома в период кризиса – не сложная процедура. На рынке недвижимости имеется огромное количество вариантов, покупатель может рассчитывать на хорошую скидку, продавцы стараются идти на уступки, а риэлтерские агентства ценят каждого клиента. Однако это не означает, что покупателю нужно терять бдительность, ведь в этом доме придётся жить не один десяток лет.
На что обращать внимание перед покупкой дома?
Первое что нужно сделать – внимательно ознакомиться со всеми документами. Любая оплошность может привести к судебным разбирательствам, появлению дальних родственников бывшего владельца, которые претендуют на часть недвижимости, и даже к потере жилья. Лучше проводить проверку с опытным юристом, который хорошо знаком с темой недвижимости. Да, его услуги стоят не дёшево, однако, покупатель будет спокойно спать в новом доме.
Далее следует осмотреть участок, и обратить внимание на его границы. Самый оптимальный вариант – расположение дома в дали от дороги. Но к дому должен быть удобный подъезд. Такой дизайн участка позволит владельцу просматривать всю территорию. Если рядом с домом имеется лесной массив, то участок должен быть обгорожен забором. Это убережёт человека от заблудившихся диких животных.
Следует отметить и то, что вид из окна такого дома будет на много лучше, у владельца будет больше возможностей украсить двор рядом с домом, а прохожие не будут заглядывать в окна.
После осмотра участка можно приступать к проверке самого строения. Огромным плюсом будет наличие балкона. Ведь домочадцы смогут выйти на него с чашечкой кофе, послушать пение птиц и насладиться природой.
Сам осмотр нужно начинать с фундамента, ведь от его качества будет зависеть прочность всего строения. Чтобы не тратить зря время, можно узнать про качество и разновидности фундамента в интернете, а всю информацию записать себе в блокнот. Такие «шпаргалки» помогут определить, на сколько грамотно велось строительство дома. Нужно обязательно осмотреть цоколь строения, на котором не должно быть трещит, углублений и других деформаций. Желательно взглянуть на проект дома.
Лучше покупать дом, который имеет все строительные документы. В будущем это поможет сделать перепланировку или ремонт.
Что может испортить новоселье?
Вроде бы красивый дом, который расположен в прекрасном месте – всё необходимое, что нужно для жизни. Но не нужно спешить с покупкой, ведь через несколько дней может оказаться, что жить в таком доме не очень то удобно.
Рекомендуется обратить внимание на состояние дорог. Если они будут без асфальта, то поездка домой может превратиться в неприятное путешествие: автомобиль будет постоянно пачкаться грязью, застревать в снегу, а пройти по дороге пешком будет вообще невозможно. Также рядом с участком должны находиться отводы для сточных вод. В противном случае участок может затапливать весенними водами.
У продавца нужно попросить счета за коммунальные услуги. В них можно узнать про общую стоимость обслуживания здания. Особое внимание нужно уделить вывозу мусора. Если такая графа отсутствует, то у продавца нужно поинтересоваться, как он решает эту проблему. Также нужно узнать про дополнительные платежи, которые платят жильцы данной местности.
Если эти факты упустить из виду, то первый платёжный листок может шокировать нового собственника жилья. Часто бывает такое, что обслуживание домов обходится в два раза дороже, чем обслуживание городских квартир.
Рекомендуется выбирать дома, которые имеют как можно больше свободного пространства. Помещение в котором множество маленьких комнат больше похоже на лабиринт. И такой интерьер может начать раздражать жильцов. Да, можно сделать перепланировку, однако, это затратная и долгая процедура.
Есть ещё множество факторов, которые нужно учитывать во время выбора собственного дома. Но эти пункты, как правило, редко принимают во внимание, что и приводит к появлению различных проблем.
