Жилищную площадь, как и другой объект недвижимости, реально купить по небольшой цене при помощи аукциона.
Нюансы квартиры на аукционе
Данные виды сделок, как правило, проводятся в электронном виде на специализированных площадках. Для участия на таких площадках необходимо зарегистрироваться. Чтобы принять участие в торгах, нужна электронная подпись, ее оформление лучше заняться заранее. Когда подпись получена, и регистрация пройдена, за участие по каждому торгу вносится предоплата.
Законодательство РФ регламентирует, что общее суммарное значение предоплаты не должно быть выше 20% от рыночной стоимости объекта. По завершению проводимой процедуры, в случае неудачи, взнос возвращается. Победитель, если откажется от совершенной сделки, внесенные денежные средства в виде первоначального взноса назад не получает.
Процедура может длиться от двух и более дней. Каждый из этих участников предлагает наибольшую цену, так сумма недвижимости может возрасти в несколько раз. Это зависит от количества игроков и спроса на объект, от этого зависит конечная цена. Победитель в торгах определяется по наибольшей предложенной цене. После чего он перечисляет всю сумму, за исключением ранее внесенного задатка.
Что за недвижимость продают на аукционах
На аукционе находятся объекты различного типа. Любое предложение реализуется законодательством путем проведения публичных торгов. Основная часть объектов, находящихся в реализации, находится на контроле банка или по судебному решению. Наибольшее количество недвижимых объектов, находящихся на аукционе, ранее было оформлено в ипотеку.
Кто уполномочен распоряжаться выставлением торгов и проведением аукциона
Конкурсный регламент на специальных торгах проводится Департаментом по конкурентной политике. На ресурсе выставлен перечень недвижимости на самый близкий торг. Если нужно выставить государственное или муниципальное имущество, то это регламентирует Правительство.
Сейчас некоторые площадки сотрудничают с отделом Департамента капитального ремонта. По завершению основного ремонта и реконструкции, организация будет продавать недвижимость. В таком случае, какая именно жилищная недвижимость будет реализовываться на торгах, покупатель может посмотреть до начала проведения торгов.
