Осмотр квартиры лучше всего производить в дневное время, поскольку таким образом можно рассмотреть все имеющиеся недостатки. Для того чтобы произвести осмотр квартиры, необходимо как следует подготовиться.
Подготовка к осмотру квартиры
Прежде чем осматривать квартиру, необходимо изучить район, в котором она находится. Первоначально следует обратить внимание на месторасположение, возможно, рядом с домом, в котором находится квартира, пролегает федеральная трасса. Также с помощью интернета можно узнать, имеются ли поблизости кафе, бары и иные заведения, которые могут создавать шум.
Помимо внешних факторов, стоит обезопасить себя с юридической точки зрения, а именно с помощью Росреестра узнать, имеются ли какие-либо аресты или иные обременения на квартире. Такая информация находится в открытом доступе на официальном сайте Россреестра.
Подходящее время для осмотра квартиры
Наиболее подходящим временем для осмотра квартиры является дневное время суток, помимо того, что при дневном свете можно разглядеть все недостатки квартиры, также сразу станет ясно, находится ли квартира на солнечной стороне.
Уплата денежных средств за осмотр
При осмотре квартиры ни в коем случае нельзя платить за это деньги. Как правило, за просмотр квартиры берут денежные средства только мошенники, которые, возможно, и собственниками квартиры не являются.
Как правильно произвести осмотр квартиры
Самое главное и важное правило – необходимо не спеша и тщательно осмотреть каждый угол квартиры. Не стесняйтесь заглядывать даже в укромные места, поскольку при условии, что найдутся недостатки в квартире, не указанные ранее собственником, можно постараться за счет этого снизить стоимость недвижимости или отказаться от покупки.
Также если дефекты в квартире обнаружены после ее покупки, в судебном порядке тяжело доказать, что покупатель квартиры ранее об этом не знал.
На что стоит обратить внимание:
- состояние подъезда внутри и снаружи;
- наличие или отсутствие лифта;
- система отопления и водоснабжения;
- общее состояние пола, стен, потолков (на наличие трещин, плесени, грибка);
- газовый трубопровод;
- система шумоизоляции;
- информация о соседях.
