Любой молодой семье хочется жить отдельно и иметь собственное жилье, ведь никого не устраивают постоянные переезды по съемным квартирам, и не все могут комфортно разместиться на одной площади с родителями. Но ситуация на рынке недвижимости такова, что сегодня далеко не все могут позволить себе приобрести отдельное жилье.
Часто молодым не хватает средств даже на выплату полной стоимости ипотечного кредита. Особенно эта ситуация касается молодоженов с маленькими детьми, ведь у них постоянные финансовые расходы, не позволяющие копить деньги и открывать вклады.
Наше государство пошло на уступки молодым семейным парам, и составило специальные социальные программы для поддержки и помощи таким семьям. Несомненно, такие программы обладают массой преимуществ, как для самих молодых людей, так и для государства и уровня жизни в целом.
Условия для участия в программе доступного жилья
Изначальным и самым первым условием является регистрация законного брака супругов. Оба супруга по возрасту не должны достигнуть 35 лет. Программа распространяется и на семьи, где только один родитель с детьми. Стоит отметить также, что пособие предоставляется только гражданам Российской Федерации.
Федеральная помощь оказывается только семьям, у которых нет другой жилой недвижимости в собственности. Также программа распространяется на семейства, которые проживают в тесных условиях, менее 15 метров квадратных на одного члена семьи. Тут подразумевается и улучшение условий жилья.
Важным фактором является доход супругов, ведь от финансового положения семьи зависит ответ банка на запрос о кредитовании. Доход обязательно должен быть официальным и превышать рассчитанные суммы ежемесячных выплат по ипотеке.
Что позволяет программа доступного жилья?
- Федеральная программа нацелена на обеспечение жильем, и государство выделяет субсидии, которые можно использовать для различных целей:
- Погашение первоначального взноса за ипотеку. Этот метод позволит молодым людям взять ипотеку на квартиру, даже если у них не имелось предварительных накоплений.
- Погашение оставшейся невыплаченной части ипотечного кредита. Можно произвести оплату только начисленных процентов, или долгов и штрафов по этому кредиту. В наступившем году субсидии могут быть использованы только в случае, если кредит был оформлен до 2011 года. Такой способ позволит семье намного быстрее совершить оставшиеся выплаты за квартиру и получить на нее полные права владения, заметно повысив материальный уровень и положение семьи.
- Частичная или полная оплата цены при покупке жилья (квартиры или частного дома). Выплачиваемые субсидии не обязательно должны быть использованы на ипотечный кредит, они могут быть полезны и при покупке жилья по договору купли-продажи.
Программа хороша еще и тем, что может пригодиться не только для покупки готового жилья, но и постройки своего дома или коттеджа. В данном случае государственные субсидии идут на оплату договора подряда. - Оплата паевого взноса за жилье по договору найма.
Документы и порядок оформления
В зависимости от нужд и целей применения помощи, следует собрать и подать необходимый набор документов:
- личные паспорта;
- если есть дети, то предоставляют свидетельства о рождении;
- документы о полном составе семьи;
- из социальной защиты – справка о нужде в улучшении условий проживания;
- справка о доходах;
При погашении уже имеющейся ипотеки, следует предоставить договор займа и справку о сумме задолженности, а также документы о регистрации жилья, за которое выплачивается кредит. При оплате последнего взноса по договору найма, следует не забыть о документах кооператива и справке членства, а также справке о размере последней выплаты.
Все документы относят на рассмотрение в администрацию, жилищный отдел. Иногда супруги получают отказ вследствие нарушения условий или предоставления неверных документов. В таком случае можно исправить все недочеты, и повторно обратиться в местный жилищный отдел.
Документы будут проверены за 10 рабочих дней, только после чего семья получает сведения о решении. При положительном решении и правильности всех сведений, документы передаются региональным органам власти.
