Жилищно-коммунальные службы ежемесячно обнаруживают у значительной части населения долги за пользование жилым помещением. В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, каждый гражданин обязан своевременно и в полном объеме оплачивать счета. Но долг перед управляющими организациями и жилищно-коммунальным хозяйством составляет уже 200 миллионов рублей! При этом у самих квартиросъемщиков и собственников жилья отношение к наличию задолженности неоднозначное: кто-то не обращает внимания на огромные суммы в квитанциях, а кто-то не может уснуть, потому что из-за задержки зарплаты не смог оплатить счета.
Те, кто пренебрегает оплатой счетов, существовали в России во все времена. В условиях экономического кризиса финансовое положение населения резко снизилось, поэтому количество неплательщиков стремительно растет. При этом ухудшилось и финансово-экономическое положение жилищно-коммунальных предприятий. Управляющие компании стали искать действенные методы борьбы с неплательщиками:
- специалисты жилищно-коммунальных служб ведут беседы с должниками,
- требуют от граждан подписания уведомлений о задолженности лица,
- имеющие задолженность, получают счета от ЖКХ, напечатанные на ярко-розовой бумаге.
В некоторых регионах списки неплательщиков размещают на дверях подъездов.
В последнее время сотрудники управляющих компаний все чаще прибегают к более радикальным методам – обращение в суд. Рассмотрение искового заявления в суде осуществляется в течение нескольких месяцев, решение по нему направляется управляющей компании. Сотрудники жилищно-коммунального хозяйства передают его на исполнение судебным приставам.
Так стоит ли переживать из-за неоплаченных счетов за коммунальные услуги? Чем опасен долг? Что делать людям, если по разным причинам у них нет возможности погасить задолженность?
Последствия несвоевременной оплаты счетов
При наличии у человека финансовой задолженности перед управляющей компанией, велика вероятность возникновения таких проблем как:
- Запрет на выезд за границу, если долг по квартплате больше 10000 рублей. После вынесения такого постановления человеку нельзя выезжать за пределы страны в течение 6 месяцев. При непогашении долгов за это время, запрет продлевают. При этом нужно помнить, что даже после погашения задолженности человеку нельзя будет выехать в другую страну на протяжении 10 дней.
- Управляющая компания может подать исковое заявление на собственника жилого помещения в суд.
- Домой к гражданину приедут судебные приставы с целью составления описи имущества.
- Управляющая компания может отключить неплательщику электричество, горячую воду, газ и канализацию. У него останется только холодная вода и отопление, так как их отключение запрещено в соответствии с санитарными нормами.
- Лишение человека жилья (вместо квартиры должнику будет предоставлено общежитие, где в его распоряжении будет 6 м площади в комнате). Эта мера в равной степени относится как к жильцам, использующим жилое помещение по договору социального найма, так и для собственников жилья. Но в случае с частной собственностью для судебных приставов есть ограничение: нельзя лишить человека жилья в том случае, если для него это единственное пригодное для проживания помещение.
Что делать неплательщику, если на него подано заявление в суд
Согласно положениям законодательства, управляющая компания обязана письменно уведомить человека о своем намерении взыскать долги через суд. Также информация о задолженности размещается на сайте Федеральной службы судебных приставов. Но в действительности получить точную информацию о том, составлено на человека исковое заявление или нет, очень трудно: квитанции на квартплату формируют МФЦ, а в качестве истца в суде может выступать только управляющая компания. О запрете на выезд за пределы страны человек чаще всего узнает при попытке пересечь границу.
Если лично обратиться в ЖКХ, можно достоверно узнать, начато судопроизводство или нет. Пока не вынесено судебное решение, можно договориться с управляющей компанией о прекращении судопроизводства. Для этого нужно:
- Узнать точную сумму долга, стоимость судебных издержек, и оплатить их.
- Если сумма задолженности очень большая, можно составить соглашение о рассрочке. Его нужно отнести в МФЦ, где специалист оформит долговые квитанции.
- После ликвидации задолженности в МФЦ нужно получить справку, подтверждающую отсутствие задолженности.
- Справку из МФЦ нужно принести в управляющую компанию. Управляющая компанию отзовет исковое заявление.
Если же суд уже вынес решение по исковому заявлению управляющей компании, и оно передано судебным приставам, оперативно отменить запрет на выезд за границу не получится. Сначала нужно полностью погасить долг. Квитанцию об оплате долга человек должен лично передать судебному приставу, на основании чего специалист снимает ограничение на выезд за пределы страны. Постановление о снятии запрета вступит в силу через 2 недели после его подписания.
Конечно, существуют люди, на которых не действуют розовые квитанции и предупредительные заявления управляющей компании. Они полагают, что дальше угроз дело не пойдет. Но сегодняшняя действительность убеждает в обратном: составление искового заявления на неплательщиков – это практически каждодневная обязанность специалистов ЖКХ. Так стоит ли рисковать? Лучше своевременно совершать ежемесячные платежи.
