Покупка недвижимости, особенно если это происходит впервые, может быть увлекательным и вдохновляющим процессом, но, в то же время утомительным и нервным мероприятием. В этой статье вы найдете несколько советов, которые помогут сделать процесс покупки недвижимости приятным и беззаботным.
1. Установите рамки бюджета
Первый шаг на тернистом пути купли-продажи недвижимости – не поиск дома вашей мечты, а решение вопроса о финансировании покупки. Если вы не можете заплатить собственными средствами, вам придется оформить ипотечный кредит. В любом случае, большая часть сделок требует первоначального взноса. Обычно речь идет о депозите в размере от 5% до 10% от стоимости недвижимости, которую вы хотите приобрести.
2. Определите свои потребности
После того, как вы определились с бюджетом, следующим шагом будет поиск недвижимости, которая соответствует вашим потребностям. Теперь, если вы хотите, чтобы недвижимость находилась рядом с определенным местом работы, станцией метро или школой, вы можете отметить их на карте. Так вы сможете воочию увидеть расположение и сузить количество вариантов в поиске. Помимо этого, вы определитесь с удобствами, отделкой и готовностью вкладывать силы и средства в возможные ремонтные работы.
3. Выставите свое жилье на продажу
Некоторые покупатели хотят продать имеющееся жилье, прежде чем приступать к поискам нового объекта. Иногда это единственный выход, чтобы получить средства для покупки нового жилья. Но зачастую это может быть не лучшая идея. Наличие в собственности объекта недвижимости может послужить гарантией вашей платежеспособности в глазах банка, который возьмется финансировать вашу сделку.
4. Начните поиск недвижимости
В идеале вы можете начать поиск в интернете и на сайтах популярных агентств купли-продажи недвижимости. Большинство веб-сайтов позволяют фильтровать результаты поиска по количеству спален, цене и местоположению жилья.
5. Отсортируйте количество вариантов
Чтобы создать список объектов, которые могут удовлетворить ваши потребности, вам потребуется не больше пары часов или дней. Итак, основное, что вам нужно сделать, это создать короткий список из тех объектов, которые удовлетворяют вашим критериям.
6. Приступайте к торгам
После того, как вы определились с характеристиками жилья вашей мечты, стоит решить, какую цену стоит платить. Важно помнить, что каждая недвижимость продается по запрашиваемой цене. Но также есть стоимость, которую вы готовы заплатить. Итак, ваша задача – договориться с продавцом перед окончательным согласованием стоимости.
7. Согласование стоимости
После того, как вы устно согласовали цену, стоит зафиксировать эту договоренность документально. Если продавец не соглашается на предложенную вами стоимость, вам придется предложить более высокую цифру. По окончании переговоров и после подписания документа о согласовании стоимости, можно переходить к процессу непосредственного заключения договора купли-продажи.
Это лишь основные критерии и шаги, которые стоит иметь в виду, когда вы будете искать свою первую недвижимость.
