В жизни каждого человека возникают ситуации, когда требуется собственное жилье. Однако дожидаться продажи дорогостоящей квартиры можно довольно длительное время, и в этом случае выручит оперативный выкуп ее доли. Операции с недвижимостью всегда связаны с некоторыми рисками, поэтому доверить их лучше профессионалу. Опытный риэлтор выполнит подбор доли квартиры, осуществит сбор необходимых документов и другие действия.
Какие задачи решит риэлтор
Обратившись в агентство, клиент получает возможность вместе с риэлтором осуществить выкуп доли в квартире. Этот вариант покупки имеет следующие преимущества:
- специалист в любой момент может проконсультировать покупателя о нюансах сделки;
- решение возникающих вопросов, переговоры с другими участниками сделки также входит в обязанности риэлтора;
- осуществляется проверка отсутствия задолженностей за комнату, ее юридической чистоты. Выполняется сбор необходимой документации, их обработка и подготовка;
- выполняется ряд расчетов, подписание договора и его подача на регистрацию.
Выполнение всех вышеперечисленных действий часто блокируется другими собственниками жилья. В результате при самостоятельной покупке доли в квартире человек может потерять не только время, но и здоровье и деньги. Зачастую возникают и конфликтные ситуации. Чтобы этого не произошло, рекомендуется обращаться к специалистам, которые быстро и качественно оформят всю документацию. Поиск для содействия в покупке частных лиц может повлечь за собой риск обращения к мошенникам.
Обращение к риэлтору гарантирует прозрачные условия сделки, юридическую чистоту. Все нюансы зафиксированы в договоре. Данные преимущества отсутствуют при обращении к частным лицам, которые не могут предоставить юридических и финансовых гарантий. В этом случае могут возникнуть проблемы при оплате услуг, и в отношениях с другими собственниками квартиры.
Как происходит срочный выкуп доли
Процедура оперативного приобретения доли в квартире выполняется в следующем порядке:
- происходит консультация клиента со специалистом. Определяются основные нюансы, примерная стоимость площади;
- осуществляется посещение квартиры, осмотр комнаты. Происходят переговоры с остальными владельцами долей. Выясняются причины продажи, стоимость;
- если продавец и покупатель договорились о сумме, происходит оформление договора с организацией, где указываются важные моменты, касающиеся сроков выполнения сделки, суммы;
- оформляются нотариально заверенные отказы от иных совладельцев жилья. Они необходимы для заключения договора.
В заключении осуществляется передача денежных средств, подпись бумаг и подача на государственную регистрацию договора.
