Когда происходит кризис, то доллар идёт вверх, а рубль валится. Люди находятся в замешательстве. Они не понимают, что делать с деньгами. Те, у кого их побольше, инвестируют в недвижимость. Те, у кого поменьше, могут себе купить холодильник или машину. Обязательно дочитайте статью до конца и мы поделимся с вами нашим золотым правилом «когда стоит покупать или продавать недвижимость».
1. Улучшение жилищных условий.
Здесь неважно какой рынок и доллар. Он сейчас падает вниз или идёт вверх. Покупайте или продавайте недвижимость сейчас. Почему так считаем? Да, просто потому, что когда вы хотите продать недвижимость и одновременно купить, то разница по соотношению цены однушки к двушке или двушки и трёшке, или трёшки к дому будет всегда плюс-минус одинаковой. Здесь не имеет значения куда движется (вверх или вниз). В деньгах это будут те же самые цифры. Но качество жизни вы точно улучшите.
2. Инвестиции или сдача в аренду.
Рынок сейчас максимально раздут. Сейчас не лучшее время для того, чтобы войти в него. Вы можете рубль конвертировать в доллар, подождать коррекции рынка недвижимости и потом войти в него. Если посмотреть в долгую, то доллар всегда растёт. Вы помните когда он стоил 6 рублей, а потом 30, а потому 60, а потом 80? Когда произойдёт эта коррекция вы уже сэкономите 10-20% стоимости жилья, так ещё и курс доллара подтянется вверх. И это тоже увеличит ваш рублёвый запас на 10-20%. И вы войдёте в выгодную для вас сделку.
Итог.
Рынок сейчас перегретый и есть смысл подождать. Скоро ставки ЦБ пойдут вверх. Банки изменят свои условия, и процентные ставки поползут вверх. Тот рост цен на недвижимость, который наблюдается сейчас, остановится, а затем пойдёт вниз. Ведь в целом наше население не стало лучше жить. Ведь зарплаты не увеличились. И в целом те проблемы, которые были у наших людей остаются.
И, что увидим немного погодя? Будут люди, которые остались без работы. Они будут вынуждены продать своё жильё или избавиться от бремени ипотеки. И тогда эти люди станут основным рычагом падения роста цен на недвижимость. Их обстоятельства заставили снижать стоимость продажи квартиры. А вы не можете продать свою квартиру, когда рядом с вами весит конкурент по более низкой цене. Вы тянетесь за ним, а точнее спускаетесь или идёте вниз. Таким образом, рынок отрегулируется в течение полугода. И вот как мы с вами смотрели порядка семи месяцев рост цен на рынке, так мы будем смотреть несколько лет падение цен.
Золотое правило. Когда рынок покупает — продавайте, когда рынок продаёт — покупайте! Это сделает вас богатыми.
