Подготовку квартиры к продаже можно назвать своеобразным искусством. Продаваемое жилье должно отвечать ряду требований, главное из которых — приемлемое состояние. Если состояние квартиры не понравится покупателю, он от нее просто откажется. Ведь вариантов много. Поэтому столь важно придать квартире привлекательный вид.
По мнению потенциальных покупателей, квартиры можно подразделить на несколько категорий.
- К первой относят «убитое» жилье, которое требует капитального ремонта. Придется все делать заново.
- Вторая категория включает в себя недвижимость в удовлетворительном состоянии, где можно обойтись косметическим ремонтом.
- К третьей можно отнести квартиры, которые пригодны для проживания без вложений. Такое жилье уходит сразу.
Правила подготовки
- В первую очередь, необходимо навести в квартире порядок. Она должна выглядеть чистой, ухоженной. Многие пренебрегают данным советом, а зря. Только таким образом можно на покупателя произвести приятное впечатление.
- Начать стоит с кухни. Это помещение говорит о чистоплотности владельцев. Поэтому стоит постараться сделать так, чтобы все блестело. Важно также хорошенько отмыть ванную комнату. Это интимное помещение, в котором всегда должен быть порядок. Кафель можно протереть, а ванную очистить. Рекомендуется также поменять занавеску.
- Обязательно следует показать потенциальному клиенту лоджию или балкон. Не лишним будет заметить, что многие превращают это место в хранилище ненужных вещей. Предпродажная подготовка — самое время, чтобы все эти скопления разобрать.
О ремонте
- Капитальный ремонт делать не стоит. Но косметический ремонт желателен. Можно не вкладывать в него много средств и обойтись недорогими материалами. Главное, свежесть и чистота.
- Стоит произвести мелкие ремонтные работы: заделать щели, смазать скрипящие двери, подклеить оторванные обои. Устранение мелких неполадок и недоделок позволит продаваемой квартире стать более привлекательной в глазах покупателя.
- Не стоит забывать о запахах. В воздухе должен витать аромат свежести. Поэтому необходимо проветрить квартиру, чтобы избавиться от посторонних запахов. Делать это желательно регулярно. Для придания приятного аромата можно перед показом квартиры сварить натурального кофе.
Показ жилья
- Выполнив все подготовительные работы, можно пускать потенциального покупателя в квартиру. Для осмотра следует включить все освещение, включая торшеры и бра. Естественно, вся проводка и прочие коммуникации должны быть в полной исправности. А если показ проходит в хмурый день, подобная иллюминация прибавит шансов на успешную продажу.
- Следует свести к минимуму все, что может оттолкнуть человека, выставит жилье в невыгодном свете. Для этого нужно позаботиться, чтобы не оставалось никаких мелочей и недоделок.
