Существуют ли трудности, с которыми столкнётся иностранец, приняв решение приобрести квартиру в России? В данной статье подобраны наиболее задаваемые вопросы, интересующие нерезидентов РФ при покупке недвижимости в нашей стране.
На текущий момент законодательство РФ не содержит жёстких требований и ограничений для иностранных граждан, желающих приобрести объект недвижимости.
Всё, что нужно, это:
- Иметь действующий документ, подтверждающий законность пребывания в стране, в том числе туристическую визу.
- Определиться с объектом покупки.
- Провести сделку купли-продажи по стандартной схеме.
Основные вопросы и ответы
- Нужно ли оформлять вид на жительство, чтобы купить квартиру?
Делать этого совсем необязательно. Данный документ подтверждает право постоянного проживания в стране, но приобрести объект недвижимости можно и для нерегулярного посещения государства. - Действительно ли имеющаяся собственность в России облегчает получение ВНЖ?
Нет, это не так. Объекты недвижимости, оформленные в собственность иностранным гражданином, не дают ему никаких преимуществ. - Правда ли, что иностранцу придётся больше заплатить за сделку, чем гражданину страны?
Неправда. Платить какие-либо дополнительные взносы, согласно законодательству РФ, иностранцу не придётся. Единственное, что может повысить стоимость сделки – это услуги переводчика с нотариальным заверением перевода, но только при необходимости. - Потребуется ли иностранцу отказаться от своего гражданства, чтобы купить недвижимость в России?
Такой необходимости нет. Приобретать недвижимость в РФ люди могут независимо от их гражданства.
Кратко о важных деталях
Недвижимость в России достаточно давно пользуется спросом у иностранных граждан, а потому данный процесс вполне отлажен и не вызывает особых трудностей. Зачастую сложности появляются из-за языкового барьера. Не говорящие на русском языке иностранцы вынуждены обращаться к переводчикам, чтобы грамотно оформить документы.
Не владеющему языком покупателю можно обратиться к нотариусу, который поможет не только с переводчиком, но и заверит договор на двух языках. Таким образом легко обезопасить себя при сделке с недвижимостью.
При наличии у иностранца надёжного русскоговорящего человека, можно возложить на него оформление документов, для чего потребуется доверенность, потому что именно он будет ставить подпись на документах в графе, отводящейся покупателю.
Не существует никаких специальных налогов на недвижимость для иностранных покупателей, но при поступлении денег из-за границы возможны сложности во взаиморасчётах. Однако в законодательстве РФ существует жестко регламентируемый список пограничных муниципальных образований, в которых иностранцам невозможно получить право на собственность.
Как уже упоминалось выше, приобретение недвижимости в России никак не влияет на получение вида на жительство, но стоит отметить важный нюанс. Каждый субъект содержит определённое количество мест, выделяемых для иностранных лиц, а потому, имея в собственности объект недвижимости, получение квоты на временное проживание значительно упрощается.
