header_image

Расширенный поиск

0 ₽ до 10 000 000 ₽

Мы нашли 0 результаты. Хотите загрузить результаты сейчас?
Расширенный поиск

0 ₽ до 10 000 000 ₽

мы нашли 0 результаты
Результаты вашего поиска

Как выбрать подходящий участок для строительства дома

Опубликовано admin на 30.07.2018
| 0

Какие направления предоставляются?

В продаже есть возможность отыскать предложения земельных наделов без подряда на любой вкус и стоимость, в том числе и на Рублевке. Однако следует помнить, что чем распространеннее и лучше направление, тем больше его удаленность от столичной кольцевой автомобильной трассы. На недешевых дорогах территории земной поверхности без подряда нечасто попадаются меньше двух с половиной десятков километров от Белокаменной. В отношении менее дорогостоящих направлений на восток и юго-восток, есть возможность подыскать интересный участок и не так далеко.

Как правильно определить район?

Нужно попытаться найти максимум сведений о территории нахождения земельного надела: его удаленность от столицы, по каким автотрассам до него можно доехать, есть транспортное сообщение, далеко ли находится остановка автотранспорта или станция на железной дороге.

Требуется учесть то обстоятельство, какие шоссе идут прямо в населенный пункт; есть ли возможность добраться по ним в холодное время года – это имеет большое значение, если предполагается посещение участка не только в дачный сезон. Кроме того, нужно выяснить ситуацию с природной средой: имеются ли поблизости от участка свалки мусора, большие атомагистрали, промышленные предприятия с вредными выбросами, запланировано ли там возведение многоквартирных домов. Для надежности следует получить доступ и ознакомиться с градостроительной схемой земель.

Каким нюансам следует уделить внимание при визуальном осмотре приобретаемой территории?

В первую очередь необходимо рассмотреть геологические характеристики: здания на болотистых поверхностях, где подземные реки подступают на небольшое расстояние к почве, способны осаждаться. Широкая река неподалеку, помимо создания великолепного пейзажа чревата и неприятными моментами. В частности, она таит в себе опасность половодья и затопления территории после таяния снегов. Нужно обратить внимание на геометрическую форму участка. Оптимальным вариантом будет подбор территории незамысловатого вида и удачного соотношения сторон – без излишней кривизны, не очень протяженный и не слишком узкий. С точки зрения специалиста, лучше всего, если это будет прямоугольник, у которого все стороны равны. Помимо прочего нужно обратить внимание на рельеф. Лучше не покупать территорию, где присутствуют овраги, холмы, горы и прочие неровности. Дело в том, что в последующем это затруднит строительство здания на нем. Вместе с тем, вложив немало труда, можно создать эстетичный внешний вид, куда неровности рельефа будут гармонично вписываться.

Что разрешается возводить на земельном наделе?

Возводить здание дозволяется не на каждой территории – требуется, чтобы у участка оказалось соответствующее этому целевое назначение. На земле, предназначенной для выращивания различных овощей и культур для ЛПХ, запрещено ставить даже ограду. Про жилое строение и речи быть не может. На тех территориях, целевым назначением которых является выращивание фруктовых деревьев, разрешено возвести загородный дом для сезонного проживания. Строение для круглогодичной жизни дозволяется возводить исключительно на территории под персональное строительство жилых зданий.

Что следует учесть в отношении инженерных сетей?

Приобретая земельный надел, где человек в дальнейшем делает построить жилое здание, нужно исследовать возможности по его присоединению к коммуникациям. По этой причине требуется скрупулезно рассмотреть бумаги, свидетельствующие о том, что имеется доступ к энергетическим ресурсам либо есть возможность присоединить строение к инженерным сетям в последующем.

Эксперты рекомендуют всегда требовать документального подтверждения этому факту. Необходимо обязательно осуществлять проверку на месте на предмет настоящего существования доступа к электричеству, газу и проч. Дело в том, что будущим владельцам участков нередко предоставляют заманчивые фотографии места, где якобы будет создан населенный пункт со всеми удобствами, а на самом деле там пустырь, где нет абсолютно ничего и нужно самостоятельно озаботиться тем, чтобы проложить все инженерные и электрические сети, что обойдется весьма недешево.

Что должно вызвать подозрения при покупке земельного участка?

В первую очередь это неестественно заниженная стоимость. В данной ситуации необходимо подготовиться к тому, что все инженерные сети потребуется проводить своими усилиями, что потребует огромных расходов и продолжительного времени.

Затем подозрение должно вызвать то, что отсутствуют документы на инженерные сети либо истек срок их действия. Велика вероятность того, что новому владельцу понадобится самостоятельно проводить водопроводные и газовые трубы, а также линии электропередач, несмотря на то, что продающая сторона говорит об их наличии.