Приобретая квартиру, всегда приходится выбирать нижние или верхние этажи. Как правило, приобретать недвижимость, расположенную на нижних этажах, никто не хочет, однако именно квартиры первого этажа обладают рядом преимуществ, которые сделают проживание на нижнем уровне комфортным и приятным.
Итак, основными достоинствами квартиры первого этажа являются:
- Низкая стоимость. Квартиры на первом этаже как вторичного рынка, так и новостроек всегда обходятся дешевле средних этажей. Порой разница в стоимости недвижимости достигает 20%.
- Не требуется лифт. В высотных зданиях дождаться лифт достаточно тяжело, особенно в час пик, когда все жильцы выходят на работу или, наоборот, возвращаются с работы. Преимущество первого этажа — лифт не нужно ждать! В любое время владельцы квартиры первого этажа могут беспрепятственно попасть домой, в том числе при наличии коляски или тяжелых пакетов. Лифты периодически ломаются, закрываются на ремонт, что становится настоящим испытанием для жителей верхних этажей.
- Отсутствие соседей снизу, что позволяет маленьким детям спокойно бегать, не опасаясь жалоб соседей. Квартиры первого этажа удобны для семейств с детьми, когда ребятишки любят играть в мяч дома, рано вставать и часто выходить на улицу. Мамы также могут спокойно наблюдать за деятельностью ребенка на детской площадке из окна первого этажа. Не стоит переживать, что ребенку придется использовать лифт при возвращении из школы. Ребенок никогда не окажется в лифте с незнакомыми людьми — это несомненный «плюс» квартиры первого этажа.
- Квартиру можно выгодно продать, переведя недвижимость в нежилой фонд. Только квартиры первого этажа приобретаются для оборудования магазинов, аптек, салонов и прочих помещений общественного назначения.
- Хороший напор воды. Для высотных домов характерны проблемы с низким напором воды. На первом этаже вода всегда будет поступать с максимальным напором.
- Отсутствие взносов на обслуживание лифтового оборудования. В квитанциях ЖКХ при подаче соответствующего заявления исключается строка за ремонт и обслуживание лифтов, так как жильцы первого этажа не используют данное оборудование.
Недостатки квартиры на первом этаже
Среди множества преимуществ квартиры на первом этаже существуют и определенные недостатки данного типа жилья. Например, постоянный шум с улицы и подъезда (звонки домофона, стук дверей в подъезде, голоса жильцов по вечерам). Однако данные неприятные моменты сглаживаются обустройством хорошей шумоизоляции.
Бытует мнение, что окна первого этажа обязательно должны быть с решетками, чтобы не привлекать грабителей. На самом деле существуют ударопрочные стеклопакеты, установка которых делает необязательным монтаж решеток. Сырость из подвала часто характерна для квартир первого этажа «хрущевок», однако в новом жилом фонде таких трудностей не возникает. При закладке фундамента новых домов применяются современные изоляционные материалы, не пропускающие холод и сырость из подвала в жилое помещение.
Подводя итог, можно сделать вывод, что квартиры на первом этаже обладают множеством преимуществ, хотя и недостатки у данной категории жилья также присутствуют. Все зависит от потребностей жильцов, поэтому при выборе квартир важно взвесить все «плюсы» и «минусы» данной категории недвижимости.
