На вторичном рынке недвижимости сегодня присутствует огромнейший выбор квартир. Однако многие покупатели не могут определиться, настолько ли хороша вторичка. Чтобы немного разъяснить ситуацию, необходимо узнать больше о преимуществах, а также недостатках данного вида жилья.
Каковы плюсы?
Вторичное жилье обычно имеет хотя бы скромный косметический ремонт, поэтому реально быстрое заселение. Если важно отыскать жилье за минимальный срок и поскорее перевезти вещи, то вторичка станет наилучшим вариантом. К тому же, при желании можно найти квартиру, в которой уже есть ремонт. Тогда в ближайшие годы не придётся задумываться о серьёзных затратах.
К достоинствам покупки вторичной жилплощади стоит отнести и то, что покупатель перед покупкой может проверить, насколько развита инфраструктура в выбранном районе и с какими людьми придётся жить по соседству. Это имеет немаловажное значение. С новостройками это сделать не получится. В этом случае понадобится довериться застройщику, однако ожидания бывают не всегда оправданными.
Выбирать на вторичном рынке в действительности есть из чего, так как предложений там масса. Все варианты жилья отличаются ремонтом, районом, транспортной доступностью, ценой и так далее. По этой причине у покупателя есть шанс отыскать квартиру своей мечты.
Среди преимуществ можно выделить и меньшую процентную ставку, если планируется покупать вторичку в ипотеку. С новостройкой дела обстоят несколько иначе.
Какие недостатки у вторичного жилья?
Такая жилплощадь где-то на 25% обычно дороже похожего новостроя, в котором нет ремонта. В связи с этим данный вариант подходит не всем.
Если жильцы до покупки жилья ещё не успели выехать из квартиры, заселение нового собственника может несколько затянуться. Более того, рекомендуется осуществлять подобную покупку с участием опытного юриста. Это делается в целях собственной безопасности. В данном случае юридическая сторона сделки не всегда является достаточно прозрачной.
Вносить какие-либо изменения в конструкцию вторички допускается лишь после получения соответствующего разрешения в специальной организации. Но нередко люди получают отказ.
Стоит ли покупать вторичную квартиру? Трудно конкретно ответить на этот вопрос. Ведь у такой недвижимости есть, как плюсы, так и минусы. По этой причине покупателю вначале рекомендуется определиться с наиболее значимыми критериями именно для него и его семьи.
