Приобретение недвижимости в Москве – задача лишь для весьма состоятельных людей. Судите сами: квадратный метр обычной квартиры тут оценивается по нынешнему взлетевшему курсу в 3000-4 000 долларов США. И это еще минимальная сумма. Окончательная же стоимость недвижимости в столице (да и в любом мало-мальски крупном городе) формируется исходя из многих факторов: тип дома и его состояние, расстояние до метро и другое.
Наиболее «элитной» считается недвижимость, расположенная в центре города. При этом в этом районе находятся здания, относящиеся к совершенно разным типам. Один из них – так называемый доходный дом. Такая недвижимость была построена еще в середине XIX века, а последний дом такого типа был возведен в 1917 году. Характерные черты доходных домов – от 4 до 12 этажей и классический стиль.
Что касается недостатков, то в этом случае к ним относятся очень старые и изношенные коммуникации, да и состояние стен и перекрытий оставляет желать лучшего. Также стоит учитывать тот факт, что рядом с такими домами не предусмотрены места для парковки автомобилей.
Другой тип жилой недвижимости, также популярной среди жителей центральных районов Москвы – городские усадьбы и особняки. Чаще всего их высота не превышает 3 этажей, а цена за один метр, даже не полезной, а общей площади, может превышать отметку в 25 тысяч зеленых президентов.
Еще один весьма распространенный тип недвижимости – так называемые «сталинские» дома. Пик их строительства пришелся на период с 30 до 50 года минувшего века. Высота «сталинок» – не более 12 этажей, за исключением сталинских высоток. Из основных проблем такой недвижимости можно отметить коммуникации и перекрытия. Что касается плюсов, то к ним безусловно относятся шикарные подъезды, зачастую облицованные мрамором, лестницы с ковровым покрытием и прочее. Стоимость квартир в подобных домах начинается с 15 тысяч долларов США за квадратный метр.
Ну и последними из популярных домов можно считать объекты точечной застройки, возводящиеся по индивидуальным архитектурным проектам. Стоимость жилья в подобных домах ограничена лишь фантазией инвестора.
