Обычно никогда не хватает денег. А если есть свободное жилье, то можно его сдавать и получать прибыль. Тем более, что аренда на сегодняшний день является доходной. При сдаче квартиры в аренду, как и при найме жилья необходимо быть ответственным ко всему происходящему. Мошенников на рынке недвижимости много.
Как узнать, кто является риэлтерским мошенником.
Перед тем как сдавать собственное жилье нужно изучить рынок недвижимости и стоимость риэлтерских услуг. Не стоит искать дешевые услуги. Под маской дешевизны может скрываться обманщик. Недорогие услуги можно найти у риелторов, которые работают на себя без агентства. Вот они могут в любой момент обмануть.
Но и за высокой стоимостью услуг не нужно гнаться. Высокая стоимость риэлтерских услуг не может сообщить о лучшем качестве риэлтерских услуг. Важно самостоятельно провести статистику стоимости риэлтерских услуг.
Нужен ли договор между арендодателем и риэлтерским агентством:
Форма договора между риэлтором, а арендодателя должна быть заключения в письменной форме. Все права и обязанности риэлтерского агентства должны быть указаны в договоре. Необходимо тщательно читать договор, и, если возникнут вопросы разрешить их. Если риэлторы торопят подписания договора. В этом случае такие риэлторы часто оказываются мошенниками. Проще обратиться в самую проверенное временем риэлтерское агентство. Он уже доработало свой имиджа и навыки. Необходимо попросить все документы риэлтерского агентства. Пусть покажут лицензию на осуществления деятельности. Если лицензия не предоставляется, это значит, что не нужно связываться, а взять и уйти. При выборе квартиры необходимо узнать все о местоположении создаваемых квартир. Если собственная квартира подходит по параметрам, то в таком случае указывается средняя цена. Если указать в объявлении повышенную цену. То в таком случае сдать в аренду жилье окажется проблематичным. Нужно трезвой головой оценивать собственное жилье и рынок недвижимости.
Что должно быть в договор аренды?
Договор аренды обязательно заключается между нанимателем и арендодателем договор в простой письменной форме. Там должна быть указаны обязанности, как нанимателя, так и арендодателя.
В договор нужно указать паспортные данные нанимателя. Обязательно прописать фамилию и имя нанимателя. Если самостоятельно составить договор найма является трудным, то в таком случае необходимо обратиться к юристу или нотариусу. Они без труда составят любой договор. Оба вида договора, что при самостоятельном составлении договора, что и при составлении юристом действительны и обладают одинаковой юридической силой.
Но при сдаче квартиры в аренду нужен не только договор найма, но и акт приема-передачи жилья аренду нанимателю. В данном документе необходимо указать действительное состояние сдаваемой квартиры. Указать в каком состоянии сдается квартира, наличие ремонта или дефектов квартиры. Прописать наличие мебели, телевизора и бытовой техники.
Важно указать в каком состоянии находятся предметы. Полная характеристика квартиры и ее содержимого поможет в случае недобросовестного поведения нанимателя взыскать с него плату за причиненный ущерб. Когда нужно подписывать акт приема-передачи сдаваемой квартиры? Подписывается данный документ тогда, когда произведен осмотр нанимателем, и когда арендодатель выдает ему ключи от квартиры.
Важно указать в договоре аренды:
- Нужно указать срок аренды квартиры;
- Стоимость аренды.
Арендодатель сам выбирает, составлять ли ему договор аренды подробный, или краткий. Но нужно при этом учесть подробный договор обеспечивает безопасность арендодателю.
