Сегодня на рынке недвижимости большую популярность имеет такая услуга, как сдача квартиры внаем. Высокая популярность обоснована стабильной прибыльностью. Однако для того, чтобы максимально заработать на аренде жилья, необходимо совершить немало подготовительных шагов, а именно:
- привести жилье в достойное состояние;
- изучить все детали рынка недвижимости;
- эффектно прорекламировать жилплощадь.
Шаг №1. Навести марафет
Если в квартире, которую нужно сдать внаем, есть небольшие изъяны, значит, их в срочном порядке следует устранить. Речь идет о косметическом ремонте жилья, то есть о переклейке обоев или же о замене старой сантехники на более новую и т.п. Данная процедура необходима для повышения привлекательности среди подобных вариантов. Для подобного ремонта следует выбирать материал средней ценовой категории.
Кроме этого, перед приходом потенциальных квартиросъемщиков не лишним будет сделать уборку и каким-либо способом добавить немного уюта (например, можно поставить живые цветы в комнатах или что-нибудь испечь — аромат выпечки придаст частичку домашнего тепла).
Шаг №2. Изучить рынок недвижимости и определиться с ценовой категорией
Немаловажным фактором при сдаче кварты внаем является спрос сдаваемого жилья на рынке недвижимости. Данную задачу можно решить с помощью соответствующих сайтов. Для этого необходимо ввести определенные данные объекта недвижимости и просмотреть варианты поиска. Аналогичным способом следует определять стоимость за аренду жилплощади.
Кроме того, при назначении стоимости за сдачу квартиры внаем, следует учитывать время года, уровень платежеспособности квартиросъемщиков, систему предложений (то есть дефицит «девушек» или же наоборот) и другие моменты, которые могут оказать существенное влияние на цену жилья.
Помимо интернета, для изучения подробностей рынка недвижимости и ценовой категории арендных помещений можно воспользоваться как риэлтерскими услугами, так и журналистскими публикациями.
Шаг №3. Прорекламировать сдаваемую жилплощадь
Следует помнить о том, что «реклама – это главный двигатель торговли». Поэтому, чтобы добиться максимально высокой стоимости за аренду жилья, нужно как можно эффектнее прорекламировать все его достоинства. Это может быть, как прекрасный вид из окна, так и наличие стиральной машины или же место в паркинге. Кроме того, отсутствие вредных предприятий поблизости дома, в котором сдается квартира, тоже может существенно повлиять на ценовую установку.
