Хотите узнать настоящую стоимость объекта? Оценочные компании проводят оценку прав собственности на недвижимость, права пользования (аренды) и других имущественных прав. Также могут быть оценены незавершенные или замороженные объекты строительства с целью постановки на баланс предприятия, инвестирования, покупки, продажи, эффективного использования земли, находящейся под объектом строительства.
Такая оценка даёт возможность просчитать всевозможные риски и затраты, перспективу доходности, а также узнать действительную стоимость объекта. Вследствие этого Вы сможете принять правильное решение о целесообразности продажи или внесения денежных средств в развитие объекта.
Критерии, влияющие на увеличение стоимости недвижимости:
- Местоположение объекта:
- приближённость к центру города;
- доступность транспорта и объектов общественного назначения (к примеру, школ, детских садов, торговых центров, магазинов и лечебных учреждений).
- наличие парковки и развитие дорожной сети.
- Техническое состояние:
- наличие ремонта;
- исторически сложившийся статус объекта;
- планировочные решения и материал стен;
- вторые и вышерасположенные этажи нежилых помещений малопригодны для создания из них офисов, магазинов и других коммерческих объектов;
- экстерьер здания или сооружения;
- возможность дополнительного использования земли, примыкающей к объекту;
- возможность смены профиля объекта.
- Экологическая обстановка:
- наличие парков и рекреационных зон рядом с объектом;
- близость объекта к промышленным предприятиям.
- Инфраструктура района:
- неразвитая или плохо развитая инфраструктура в зависимости от назначения конкретного объекта. К примеру, отсутствие школ, детских садов, торговых центров и магазинов, лечебных учреждений для квартир и жилых домов;
- нецелесообразное расположение объекта в конкретном месте. Например, магазин дорогой одежды, расположенный в отдаленных малообеспеченных районах города.
