Получив материнский капитал за рождение второго малыша, многие семьи предпочитают потратить его на приобретение квартиры. А как правильно это сделать, вы сейчас узнаете.
Каким образом можно воспользоваться данной выплатой на приобретение жилья
На данный момент предусмотрено несколько способов приобретения недвижимости по материнскому капиталу:
- Приобретение недвижимости (квартира или дом) в кредит либо без него.
- Внесение доли в строительный кооператив.
- Погашение существующего кредита за недвижимость.
- Проведение реконструкции объекта.
- Вложение средств в строительство дома.
Правила использования
Использование капитала на покупку недвижимого объекта имеет некоторые особенности или как их еще называют — ограничения.
- В новой собственности в обязательном порядке доли должны быть поровну разделены между детьми и родителями. Если капитал был использован на погашение ранее взятой ипотеки, то квартира может быть оформлена на родителя. Но при этом, как только вы погасите задолженность по кредиту, вы должны заверить у нотариуса передачу доли детям.
- Степень готовности приобретаемого объекта не должен быть ниже 70%.
- Покупать недвижимый объект на материнский капитал можно только на территории РФ.
- Расчет с банковской организацией или застройщиком должен осуществляться исключительно безналичным способом.
- Использовать средства вы сможете только после 3 лет со дня рождения малыша.
Приобретение квартиры на материнский капитал
Если вы покупаете квартиру в ипотеку, то в данном случае вам необходимо:
- Договориться с банковским учреждением о займе.
- В случае одобрения собираем необходимый пакет документов.
- Подыскиваем подходящую квартиру.
- Оформляем ипотеку на приобретение нового жилья.
- Передаем необходимый пакет бумаг в пенсионный фонд.
Главная особенность ипотечного займа заключается в том, что вы сможете внести маткапитал в качестве стартового взноса по его выплате.
Теперь вы знаете, как приобрести жилье с помощь материнского капитала.
