Аренда квартиры посуточно для ее владельца, как правило, имеет не только плюсы, но и минусы. В большинстве случаев такой вид аренды намного прибыльнее, чем сдача жилья на длительный срок. Но, начав сдавать квартиру, можно столкнуться с такими трудностями, как более частая порча имущества или его пропажа. Также наличие клиентов может зависеть от сезона времени года, расположения жилья и даже от величины города. Для улучшения результата важно решить множество организационных задач.
Если заниматься этим делом самостоятельно, то может возникнуть множество лишних хлопот. Этого можно избежать, если привлечь работников агенства недвижимости. Правда от этого может поубавиться прибыль.
Чтобы по возможности избежать разного рода неприятных последствий необходимо заранее заключать договор аренды жилья, в котором будут обговорены все нюансы. Все документы необходимо оформить в двух экземплярах. Один остается владельцу жилья, второй — будущему постояльцу. При заключении договоров сдача квартиры будет официальной и законной. При этом арендодатель будет каждый год оплачивать налог в размере 13 процентов от общего дохода с аренды.
Самое главное в сдаче квартиры посуточно — это чистота. Обязательно после каждого клиента провести генеральную уборку, поменять постельное белье и выбросить мусор.
Вторая важная вещь — это то, что квартира должна быть оснащена всей необходимой мебелью и бытовой техникой. Вот приблизительный минимальный список: холодильник, телевизор, проводной интернет, стиральная машина, микроволновка и плита, посуда, утюг, и вся необходимая мебель.
На стоимость аренды квартиры посуточно будет влиять состояние ремонта. Также можно менять цены, например в праздничные дни аренда будет дороже, а в обычные, тихие будни дешевле.
Чтобы полностью соблюсти вопрос безопасности жилья, его лучше застраховать на случай пожара, затопления и других всевозможных неприятностей. Конечно, страховые компании не любят страховать арендуемое жилье, поэтому этот процесс может обойтись хозяину не очень дешево, зато, как говориться, можно спать спокойно.
