Из-за изменения курсов валют многие задумались о целесообразности продажи своей квартиры. Как альтернативу рассматривают вариант сдачи в аренду. Логика простая, если я сейчас продам, а цены как известно снижаются, то потеряю в деньгах и лучше подождать. А пока квартиру сдавать в аренду, а дождавшись лучших времён, заняться её продажей. Примерно об этом пойдёт речь в статье.
Итак, вы стоите перед выбором стоит ли прямо сейчас продавать квартиру. Главный вопрос в том для чего хотите это сделать. Одно дело продать и положить деньги в банк или под подушку. В такой ситуации, конечно, целесообразность продажи вызывает большие сомнения. Здесь действительно стоит задуматься о том, чтобы квартиру сдавать. Недвижимость сама по себе это деньги. Сегодня она снижается в цене, а завтра растёт. И в любом случае у вас она есть и благодаря этому в любой момент в будущем её продав можно решить какие-то свои вопросы. На наш взгляд в такой ситуации лучше оставить квартиру и сдавать её. Какой никакой доход.
Другая ситуация нужно продать квартиру, чтобы приобрести другую недвижимость, ту же квартиру, дачу или землю. В этой ситуации нужно исходить из того насколько вам нужна эта покупка. Тем кому надо улучшить свои жилищные условия, переехать или осуществить мечту о покупке той же дачи или земельного участка смысла ждать нет. Да, цены потихоньку снижаются, но они снижаются и на ту недвижимость, которую вы будете приобретать.
И поэтому может произойти так, что продав свою квартиру, и пока вы ищите другую цены ещё немного снизятся. И у вас даже может быть получиться купить более лучшую квартиру чем могли бы рассчитывать ранее за счёт некоторой разницы в цене. Конечно, речь не идёт о каких-то серьёзных цифрах, имеет в виду разницу в цене, но даже 50, 100, 150 тысяч это вполне ощутимо.
Что касается загородной недвижимости, то цены на неё ещё быстрее снижаются. И те кто продав квартиру, покупая ту же дачу или загородный дом получает весьма приличный выбор из весьма неплохих предложений.
Конечно, есть те кто считает, что нужно подождать пока цены опустятся ещё ниже. Эта точка зрения имеет право на существование, но стоит помнить о том, что предугадать так называемое дно очень сложно, а на наш взгляд практически невозможно. И примеров этому очень много. Тот же кризис в конце 2000-х годов, когда цены резко упали и некоторые покупатели захотели подождать, считая что цены будут ещё ниже. В итоге практически все они купили квартиры дороже чем могли бы купить.
И в этой ситуации выиграли те кто особенно не заморачивался с этим вопросом, а просто нашёл нужный для себя вариант и купил. Вот у них как раз получилась покупка, что называется на самом дне цен. И это получилось случайно. Хотя повторимся они это дно поймать и не пытались.
Мы это рассказываем к тому, что угадать сложно, а если есть необходимость продать, то надо продавать. Так же поступают многие когда получают наследство в виде квартиры в другом городе. Там где стоимость аренды низкая, то конечно, такая квартира будет настоящим обременением, если конечно, не планируется в неё переехать. За неё придётся платить налоги, коммунальные платежи, ремонтировать, поддерживать в надлежащем состоянии. Да и сам процесс сдачи в аренду, когда вы находитесь в другом городе для многих весьма неудобен и затруднителен. Здесь, конечно, многие просто продают квартиру, и наверное поступают правильно. Кто-то из них приобретает квартиру в своём городе или улучшают свои условия жизни.
И как резюмируя сказанное, мы бы сказали так. Если надо продать квартиру, чтобы приобрести что-то необходимое, то продавайте. Что будет дальше и как будут развиваться события предугадать сложно. Тем более, что резких поворотов в экономики ожидать сложно. Если рынок начнёт восстанавливаться, то это будет не сразу и займёт годы. А эти годы это ваша жизнь, а жить надо сейчас сегодняшним днём. Если нужна, например, двухкомнатная квартира уже сейчас вместо однокомнатной, то чего ждать. Если необходимости в какой-то крупной покупки нет, а просто стоит вопрос о том, что делать с квартирой, то здесь на наш взгляд стоит серьёзно призадуматься и возможно прийти к такому варианту как аренда. А потом когда возникнет необходимость и потребуются деньги на что-то, то будет что продать. И это будет большим подспорьем для вас. Всего вам хорошего и будьте аккуратны при сделках с недвижимостью.
