Результаты вашего поиска

Купля — продажа дома с участком

Опубликовано admin на 31.07.2017
| 0

Купля — продажа дома с участком подразумевает регистрацию 2-х объектов недвижимого имущества, то есть увеличивается количество договоров, сдаваемых на госрегистрацию.
Перед самой сделкой продавец предъявляет покупателю свежую выписку из ЕГРН, подтверждающую факт наличия у него права на продаваемое имущество, а также отсутствие в отношении нее каких-либо ограничений.

Для регистрации сделки потребуется справка о прописанных в жилом помещении гражданах.
Договор составляется в письменной форме. В качестве приложения к нему оформляется акт приема объекта недвижимости. Договор подписывается обеими сторонами в присутствии специалиста регистрационного центра, устанавливающего личность каждого из участников сделки, и проверяющего их паспортные данные. На регистрацию договора закон дает 10 рабочих дней. По итогам регистрации покупатель получает:

  • Экземпляр договора о передачи в собственность объектов недвижимости
  • Свидетельство о праве собственности на каждый из объектов.

Продавец также получает свой экземпляр договора к, который ему понадобится для заполнения налоговой декларации. Расчет по договору возможен как наличными средствами, так и безналичными. Если расчет производится в день совершения сделки, продавец оформляет расписку в получении определенной суммы и передает ее покупателю.
В случае, если из документов на приобретаемый дом есть только технический паспорт, продавцу необходимо оформить на него и кадастровый паспорт. Для его получения следует обратиться в кадастровую палату.
Сделки с долевой собственностью
В соответствии со статьей 250 ГК РФ, лицо, которое хочет продать свою долю в недвижимости, обязано письменно оповестить об этом остальных владельцев. В связи с этим, при подаче заявления на регистрацию права на свою долю в недвижимости, предоставляется и документ, подтверждающий факт оповещения иных собственников о предстоящей сделке.